Casa Hipotecable en Encinares de Alcolea

Descubre esta impresionante casa urbana de 803 m2 ubicada en la exclusiva zona de Encinares de Alcolea. ~~La propiedad se distribuye en dos plantas y un sótano, ofreciendo amplios espacios diseñados para el confort familiar.~~ En la planta alta encontrarás dos dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor completo y acceso a una hermosa terraza con vistas panorámicas. Además, cuenta con dos cuartos de baño completos equipados con placas ducha.~~La planta baja alberga otros dos generosos dormitorios, otro cuarto de baño completo y una cocina luminosa. El acogedor salón familiar destaca por su chimenea y grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural. Accede al elegante hall tipo señorial desde donde podrás apreciar los acabados como las barandas forjadas o los suelos diferenciados: tarima flotante arriba y porcelánico abajo.~~El sistema climático centralizado proporciona calefacción fría/calor durante todo el año; además disfruta del hilo musical integrado por toda la vivienda para ambientar tus momentos especiales.~~En el sótano hallarás otro dormitorio matrimonial junto a un cómodo cuarto destinado al planchado así como cocheras y trastero amplio.~~Sus exteriores no son menos atractivos: un encantador porche floral da paso hacia otra área exterior cubierta frente a tu propia piscina privada rodeada por jardines verdes exuberantes ideales para relax o entretenimiento.~~Una inversión perfecta también equipada con paneles solares conectando eficiencia energética.Tu nuevo hogar te espera! A que esperas!! Llámanos!!!~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 803.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios