Chalet en parcela segregada de 1.000 m2 en El Marquesado, a 5 km del centro de Chiclana

Si buscas una vivienda donde disfrutar de la tranquilidad, el espacio al aire libre y la comodidad de tenerlo todo en una sola planta, esta propiedad situada en El Marquesado puede ser justo lo que necesitas.~~La propiedad cuenta con una parcela segregada de 1.000 m2, completamente vallada en todo su perímetro, con acceso tanto peatonal como para vehículos, ofreciendo un espacio exterior con múltiples posibilidades para disfrutar en familia .~En el exterior encontramos diversos árboles frutales, pozo perforado y fosa séptica.~~La vivienda, de 77 m2 distribuidos en una sola planta y con la totalidad de su superficie reflejada en escritura, ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de un acogedor salón con chimenea, ideal para los meses más frescos, una amplia cocina independiente, cuarto de baño equipado con placa de ducha y dos dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos con armario empotrado.~~Otro de sus grandes atractivos es su ubicación estratégica, que permite disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a la cercanía de los principales puntos de interés. Se encuentra a tan solo 5 kilómetros del centro de Chiclana de la Frontera y a 11 kilómetros de la playa de La Barrosa, contando además con un acceso muy cómodo y rápido a la autovía, lo que facilita los desplazamientos y las conexiones con otras localidades.~~Una propiedad que combina amplitud exterior, independencia y una vivienda de una sola planta, con el valor añadido de contar con una parcela segregada y la totalidad de los metros construidos de la vivienda recogidos en escritura.~~¡Contacta con nosotros y ven a descubrir todas las posibilidades que ofrece esta propiedad! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).
Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
• Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):
◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).
Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111
◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).
◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
• Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Transporte