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Chalet · Venta · Paterna

Chalet en cruz de gracia con apartamento independiente

1/49

980.000 €

2.670 €/m²

Habitaciones: 6
Baños: 4
Superficie: 367

Actualizado 27/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 367 m²

Habitaciones 6 habitaciones

Baños 4 baños

Año construcción Construido en 1981

Descripción

EXCLUSIVO CHALET INDEPENDIENTE EN CRUZ DE GRACIA: ESPACIO, NATURALEZA Y UN APARTAMENTO INDEPENDIENTE QUE MARCA LA DIFERENCIA~Descubre este chalet independiente de 367 m2 construidos sobre una parcela de 1.257 m2 que reúne privacidad, amplitud y una ubicación privilegiada en una de las urbanizaciones más exclusivas, seguras y demandadas del área metropolitana de Valencia: Cruz de Gracia.~~Un entorno idóneo para quienes buscan máxima calidad de vida, tranquilidad y la tranquilidad que ofrece una urbanización privada con control de acceso y seguridad 24 horas.~~Ubicación Estratégica & Conexión Internacional~A pocos minutos de todos los servicios, la propiedad goza de un enlace perfecto con:~- Educación de primer nivel: Próximo a centros internacionales de prestigio como el Liceo Francés, Cambridge House, Edelweiss School o Los Olivos.~- Ocio y servicios: Junto a Heron City, Kinépolis, Carrefour y la zona comercial de Paterna/Kinépolis.~- Excelente comunicación: Conexión rápida con Valencia capital, el aeropuerto y transporte urbano.~~Espacios Cálidos, Versátiles y A Temporales~La vivienda principal cuenta con 6 amplias habitaciones y 4 baños, orientada a los cuatro puntos cardinales para garantizar luz natural durante todo el día. Destacan sus armarios empotrados de madera realizados a medida y acabados de gran solidez que aportan una calidez y personalidad difíciles de encontrar en las construcciones actuales.~~El Gran Valor Añadido: Apartamento Independiente~Uno de los mayores atractivos de esta propiedad se ubica en la planta inferior: un apartamento independiente completo con dos dormitorios, cocina y estancias propias. Una solución perfecta para:~- Alojamiento privado de invitados o familiares.~- Zona para el personal de servicio o au pair.~- Generar rentabilidad mediante alquiler independiente.~- Espacio de home office o estudio profesional independiente.~~Exterior para Disfrutar Todo el Año~Su generosa parcela de 1.257 m2 alberga un amplio jardín consolidado, piscina privada, terrazas y zonas de porche diseñadas para disfrutar del clima mediterráneo en total intimidad.~~Equipamiento destacado:~✔ Aire acondicionado~✔ Garaje privado y trastero~✔ Escalera adaptada para personas con movilidad reducida~✔ Seguridad privada 24/7 en la urbanización~~Una Inversión con Alto Potencial~Por ubicación, superficie, seguridad y versatilidad, esta propiedad representa una oportunidad excelente tanto para residencia familiar definitiva como para inversores que buscan un inmueble singular con alta demanda en el mercado internacional.~~Si busca una casa con alma, privacidad, excelentes comunicaciones y un apartamento independiente que aporte versatilidad y valor, esta propiedad merece una visita.~~Contáctanos directamente y agendamos una visita:~A&S Living | Agencia franco-española~Teléfono: 614 339 970~~Te acompañamos con cercanía, profesionalidad y un enfoque humano en cada paso.~~Nota legal: A&S Living – API Valencia nº 1767 · RAICV nº 5714~Confíe siempre en agentes colegiados y registrados, con oficina abierta al público, que ofrecen garantías reales y respaldo legal.~La presente oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso.~El precio de venta no incluye impuestos (ITP), gastos de notaría, registro ni gestoría.~Honorarios de agencia: 3% del precio de venta + IVA~~Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual y puede contener errores. Algunas imágenes han sido optimizadas mediante inteligencia artificial para mejorar su presentación, eliminando o simplificando elementos decorativos, sin alterar en ningún caso la distribución, dimensiones, estructura o características reales de la vivienda.~En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell, para verificar medidas, estado legal o cualquier otra información relevante, contacte con el agente inmobiliario anunciante.
Información destacada:
- Superficie: 367.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios

Hola Boutique By A&s Living

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 1.080.950 €

Precio	980.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	98.000 €
Notaría, registro y gestoría	2.950 €
Total	1.080.950 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.