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Chalet · Venta · Madrid Ciudad
Chalet de obra nueva en canillejas
4.529 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 276
Actualizado 15/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
LISTO PARA ENTRAR A VIVIR CON LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. ~~Wall Estate os presenta una promoción de tres chalets de obra nueva con diseño sostenible y altas calidades, pensados para disfrutar del confort, la eficiencia y la tranquilidad en un entorno único.~~Las viviendas destacan por su arquitectura moderna y el uso de madera natural vista, que aporta calidez y un ambiente acogedor en todas las estancias. Amplios salones con grandes ventanales, que permiten la entrada de luz natural durante todo el día, y una distribución funcional que maximiza el espacio.~~Cuentan con sistema de aerotermia con suelo radiante-refrescante, lo que garantiza una temperatura confortable todo el año con un consumo energético muy reducido. Además, incluyen instalación de paneles solares, preinstalación para coche eléctrico y aislamiento térmico y acústico de alto nivel.~~La carpintería exterior de alta calidad con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, junto con los materiales seleccionados, aseguran eficiencia, confort y ahorro.~~Los acabados interiores incluyen suelos porcelánicos, baños modernos con sanitarios suspendidos y grifería actual, así como techos de madera que aportan un carácter único a la vivienda.~~Cada chalet dispone de parcela privada con jardín, ideal para disfrutar del exterior, y un amplio semisótano diáfano con múltiples posibilidades (zona de ocio, despacho, gimnasio, etc.).~~Una vivienda diferente, moderna y eficiente, perfecta tanto para vivir como para invertir.
Información destacada:
- Superficie: 276.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.387.325 €
| Precio | 1.250.000 € |
| IVA (10%) | 125.000 € |
| Actos Jurídicos Documentados (0,75%) | 9.375 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.387.325 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.720 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 253 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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