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Chalet · Venta
Chalet 8 habitaciones 430m² en venta - Marbella
Descripción
VILLA EN EL CENTRO DE MARBELLA - 8 DORMITORIOS
Descripción
Preciosa villa en la zona de Xarblanca, cerca de todos los servicios y a 5 minutos en coche del centro de Marbella. Consta de una parcela de 1.100 m2 con un amplio jardín rodeado de plantas y palmeras por toda la casa, y una gran piscina. La casa tiene 412 m2 y se distribuye de la siguiente manera:
En la primera planta, un amplio salón-comedor con chimenea y acceso al jardín, un porche que también conecta con la cocina y dos patios.
Un total de ocho dormitorios, cada uno con armarios empotrados y terraza. Uno de los dormitorios tiene baño en suite y dos terrazas, una orientada al sur y la otra al norte.
En la planta superior, hay una buhardilla con un dormitorio, un aseo y una terraza con excelentes vistas. Hay un garaje para dos coches y un pequeño sótano.
Información destacada:
- Superficie: 430.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 4
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1992
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.249.950 €
| Precio | 2.100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 147.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.249.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 9.770 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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