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Local · Venta · Alcalá de Henares

Local comercial 1566m² en venta - El val

1/6

1.786.787 €

1.141 €/m²

Superficie: 1.566

Actualizado 25/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 1.566 m²

Año construcción Construido en 1988

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD.~~GIMNASIO DE 1.566 METROS CUADRADOS.~~CONTRATO DE ALQUILER HASTA 2.043.~~OBLIGADO CUMPLIMIENTO HASTA OCTUBRE DE 2.030.~~RENTABILIDAD BRUTA 9,65%.~~RENTABILIDAD NETA 7%.~~PRECIO VENTA 1.743.000€.~~TENEMOS TODA LA DOCUMENTACIÓN.~~Impuestos, gastos de financiación, gastos notariales, gastos registrales u otros costes relacionados con la compraventa no están incluidos. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores involuntarios.~~~Nota legal: La información descrita en este anuncio es meramente orientativa y no tiene~carácter contractual. Puede contener errores, estar sujeta a modificaciones o ser retirada sin~previo aviso.~De acuerdo con la normativa vigente de protección de consumidores y usuarios, se informa~de que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (o IVA, cuando corresponda), gastos de notaría,~registro, gestoría u otros que legalmente deba asumir el comprador.~El interesado tiene derecho a solicitar y recibir la documentación informativa completa del~inmueble antes de formalizar cualquier compromiso contractual.
Información destacada:
- Superficie: 1566.00 m²
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1988
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes

Re/max Fidelity

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.896.944 €

Precio	1.786.787 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 6%)	107.207 €
Notaría, registro y gestoría	2.950 €
Total	1.896.944 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.