Chalet 6 habitaciones 326m² en venta - Alameda de Osuna
Descripción
SE VENDE PRECIOSO CHALET INDEPENDIENTE EN RENTABILIDAD~en urbanización con piscina, jardines y pistas de baloncesto-fútbol sala comunitarios:~~La vivienda está alquilada en la actualidad a un inquilino solvente al que le restan 5 años de contrato. ~~VIVIENDA UNIFAMILIAR (chalet idependiente) de 326 metros cuadrados construidos, distribuidos en 3 plantas más sótano, en un área residencial situada al noreste de Madrid.~~Ideal para FAMILIAS.~~Un punto muy interesante es que se encuentra en una parcela de 358 m2 con JARDÍN y zona de terraza privados.~~Tiene 6 dormitorios y 3 baños completos (uno de ellos en suite en el dormitorio principal) y un aseo.~En la planta baja existe un amplio salón-comedor con chimenea y con acceso al jardín y terraza posterior, una cocina completamente equipada y un aseo. En la planta primera hay un baño con ducha y 3 dormitorios, todos con armario empotrado y uno de ellos con baño en suite. En la última planta, aparece un segundo salón o salita que da acceso a otros 3 dormitorios. En la planta sótano está el garaje, la sala de calderas y una habitación con baño.~~Al tener todas las orientaciones posibles, es una vivienda muy LUMINOSA.~~Destacar su cercanía al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, ideal para quien tiene que viajar por trabajo o por ocio. Igualmente está bien comunicado con la zona de negocios de la zona norte de Madrid.~Hay que señalar la cercanía al parque Juan Carlos I, ideal para caminar y hacer deporte, y como lugar de juego para niños.~~¡No pierda la oportunidad de vivir en una zona tranquila y a la vez cercana al centro de Madrid!~~** La información que se detalla en este anuncio, se muestra a título informativo, no es contractual ni vinculante y puede contener errores**.
Información destacada:
- Superficie: 326.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.301.450 €
| Precio | 1.225.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 73.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.301.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.950 €/mes · rentabilidad bruta 7,8%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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