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Chalet · Venta · Benahavís
Chalet 5 habitaciones 569m² en venta - El Madroñal
Descripción
Villa en Venta en El Herrojo Alto: Una Finca Arquitectónica en el Corazón de La Quinta, Benahavís
Situada en una de las direcciones más codiciadas del Triángulo de Oro de Marbella, esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir una villa de autor de Miguel Tobal en la exclusiva comunidad cerrada de El Herrojo Alto. Conocida por su seguridad privada las 24 horas y su topografía elevada, esta ubicación ofrece un nivel de privacidad y prestigio cada vez más escaso en la Costa del Sol.
La Ubicación: El Prestigio de Benahavís
El Herrojo Alto es un santuario para quienes exigen discreción sin renunciar a la proximidad. Situada en el municipio de Benahavís: uno de los distritos más ricos y seguros de España, la propiedad se beneficia de impuestos municipales bajos e infraestructuras de primer nivel. Los residentes están a segundos de los campos de La Quinta Golf, a diez minutos de las boutiques de lujo de Puerto Banús y rodeados por la belleza natural de las colinas andaluzas.
Espacio, Escala y Distribución
La propiedad cuenta con una superficie total construida de 690 m2, distribuida meticulosamente para maximizar la funcionalidad y las espectaculares vistas al Mediterráneo. La superficie se asigna de la siguiente manera:
Vivienda Principal y Zonas Privadas: Amplios interiores más sótano.
Piscina: Una piscina infinita privada de 52 m2 que se funde con el horizonte.
Terrazas: 69 m2 de espacio exterior diseñado para el entretenimiento durante todo el año.
Aparcamiento y Lavadero: Garaje cerrado y seguro integrado en el nivel de entrada.
El nivel del Jardín: Amplitud Sin Rivales
La característica más destacada de esta villa es su nivel de jardín excepcionalmente grande. A diferencia de muchas propiedades en ladera, esta planta ofrece espacios diáfanos y amplios que fluyen directamente hacia el césped y la zona de la piscina. Este nivel sirve como el corazón social de la casa, contando con:
Una cocina de concepto abierto de gran tamaño y zona de comedor.
Acristalamiento de suelo a techo a gran escala que borra la frontera entre el interior y el paisaje mediterráneo.
Una zona dedicada a barbacoa y comedor al aire libre diseñada para grandes reuniones.
Potencial de Inversión y Personalización
Para el inversor exigente, El Herrojo Alto es más que un hogar: es un activo de alto valor con un gran potencial de revalorización. Aunque la arquitectura de Miguel Tobal proporciona una base atemporal y estructuralmente superior, la propiedad ofrece la oportunidad única de personalizar los acabados. Al actualizar el interior a los estándares de ultra-lujo de 2026, el comprador puede desbloquear un capital sustancial.
Datos Principales
ubicación: El Herrojo Alto, La Quinta, Benahavís.
Construcción Total: 690 m2.
Parcela: 1.125 m2.
Dormitorios/Baños: 5 Dormitorios / 5 Baños.
Orientación: Sur (Vistas ininterrumpidas a Gibraltar y la costa africana).
Información destacada:
- Superficie: 569.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 4.229.450 €
| Precio | 3.950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 276.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.229.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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