Chalet 4 habitaciones 640m² en venta - Marbella
Descripción
Esta villa es un proyecto de reforma ideal para convertir en su hogar familiar.
Preciosa villa con orientación sur situada en una ubicación privilegiada en
la Milla de Oro, a sólo 5 minutos en coche de la playa, Puerto Banús, Marbella y todos los servicios.
La casa de 640m2 consta de dos niveles. En la planta principal, el hall de entrada conduce a un amplio y luminoso salón con vistas al mar y acceso directo a la piscina, rodeada de un jardín tropical. Un comedor, una cocina equipada y cuatro dormitorios con baños en suite completan este nivel.
En la primera planta hay un cómodo estudio con chimenea y acceso a una gran terraza, también con vistas al mar y al jardín.
Amplia plaza de aparcamiento exterior y cochera para tres vehiculos.
Información destacada:
- Superficie: 640.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 4.496.950 €
| Precio | 4.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 294.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.496.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 13.910 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 109 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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