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Terreno · Venta · Llanes

Casona asturiana en ardisana-Llanes

1/50

570.000 €

1.140 €/m²

Habitaciones: 5
Baños: 3
Superficie: 500

Actualizado 27/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 500 m²

Habitaciones 5 habitaciones

Baños 3 baños

Descripción

Descubre esta espectacular casona, antiguo palacio restaurado hace aproximadamente quince años, situada en Ardisana, Llanes, en un entorno natural privilegiado con vistas a la montaña y al mar.~~La vivienda se distribuye en tres plantas y cuenta con cinco habitaciones, tres baños, dos amplios salones y una espaciosa cocina. En la buhardilla destaca una habitación en suite con baño privado.~~Entre sus elementos más singulares se encuentran una capilla propia bendecida y un llagar del siglo XIX en perfecto funcionamiento, que conservan la esencia y tradición asturiana.~~En el exterior dispone de porche, barbacoa, jardín delantero, patio trasero con posibilidades de acondicionamiento, espacio para aparcamiento y una finca de 4.500 m2, parcialmente urbanizable.~~Ubicada junto a la ruta del Camín Encantau, a solo 10 minutos de Posada de Llanes y 20 minutos de Llanes, combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a la costa.~~Actualmente funciona como alojamiento rural de tres trisqueles, con todas las licencias en regla y rentabilidad demostrable.~~Una propiedad única que combina historia, tradición y múltiples posibilidades, ideal como residencia privada o inversión turística.~~PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se~aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en qu
Información destacada:
- Superficie: 330.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1716

Remax Vetusta

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Asturias: 618.305 €

Precio	570.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 8%)	45.600 €
Notaría, registro y gestoría	2.705 €
Total	618.305 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.