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Villaviciosa
Casa tradicional con tres viviendas y antiguo local hostelero en arroes, Villaviciosa
Actualizado 17/10/2026
Descripción
CASA TRADICIONAL CON TRES VIVIENDAS Y ANTIGUO LOCAL HOSTELERO EN ARROES, VILLAVICIOSA~En Arroes, entre Gijón, Villaviciosa y la costa asturiana, esta propiedad tradicional ofrece espacio y posibilidades para dar forma a un nuevo proyecto. Cuenta con 672 m2 construidos sobre una finca completamente cerrada de 1.851 m2, con aparcamiento propio y un entorno rural bien comunicado.~~Su distribución combina tres viviendas independientes en las plantas superiores y un antiguo local hostelero en la planta baja, además de garaje, almacén y espacios auxiliares. Un conjunto con carácter para quienes buscan una gran casa familiar o desean explorar un proyecto residencial o de restauración, sujeto a las autorizaciones correspondientes~ESPACIO PARA IMAGINAR TU PROYECTO~~La propiedad se distribuye entre una edificación principal de 599 m2 construidos y dos anexos que suman otros 73 m2.~~En la planta baja o semisótano del edificio principal se encuentra el antiguo local de hostelería. Dispone de una amplia zona de comedor, espacio de barra y acceso directo desde el aparcamiento de la finca, una distribución que permite plantear un futuro proyecto de bar, restaurante o sidrería, previa comprobación de los requisitos y autorizaciones correspondientes.~~Esta planta cuenta con dos zonas de aseos: una de señoras, doble y con adaptación existente, y otra de caballeros.~~Las plantas superiores están distribuidas en tres viviendas independientes. Esta configuración ofrece distintas posibilidades: destinar los espacios a uso familiar, combinar vivienda propia y alquiler o estudiar un proyecto de alojamiento, sujeto a la normativa y a las autorizaciones que resulten necesarias.~~La propiedad dispone de suministros de agua y electricidad activos, así como de una amplia sala de calderas que proporciona agua caliente sanitaria.~~Los edificios anexos albergan un garaje cerrado, almacén y espacios técnicos y de instalaciones. Una superficie auxiliar muy útil tanto para uso particular como para dar apoyo a una futura actividad.~~UNA FINCA PRIVADA CON EL CARÁCTER DEL PAISAJE ASTURIANO~~La parcela, completamente cerrada, cuenta con aparcamiento propio y zonas a diferentes alturas que acompañan la orografía del terreno.~~Sus desniveles ofrecen la posibilidad de diseñar distintos ambientes exteriores: rincones de descanso, zonas ajardinadas o terrazas desde las que disfrutar del entorno, según las condiciones del terreno y los permisos que puedan requerirse.~~Una finca para aprovechar al aire libre y adaptar a las necesidades de cada proyecto.~~ENTRE LA TRANQUILIDAD RURAL Y LA COSTA~~Situada en Arroes, dentro del concejo de Villaviciosa y de la Comarca de la Sidra, la propiedad permite disfrutar del entorno rural sin renunciar a la conexión con Gijón, la villa de Villaviciosa y las principales vías de comunicación.~~Su ubicación también facilita las escapadas a playas como España, La Ñora o Rodiles, tres enclaves para disfrutar del mar, los paseos y el paisaje de la costa asturiana.~~UNA PROPIEDAD PARA ACTUALIZAR A TU MEDIDA~~La construcción, anterior a 1931, conserva el carácter de la arquitectura tradicional y necesita trabajos de actualización y reforma. Entre las actuaciones que conviene contemplar está la ampliación del sistema de calefacción a todas las estancias.~~Una oportunidad para reorganizar, renovar y dar una nueva vida al conjunto, adaptándolo al uso que se quiera desarrollar.~~~Si buscas una propiedad con amplitud, espacios diferenciados y posibilidades de uso en una ubicación bien conectada de Asturias, merece la pena conocerla.~~Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 600.00 m²
- Habitaciones: 12
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1941
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 407.038 €
| Precio | 375.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 30.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.038 € |
| Total | 407.038 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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