Casa semireformada, con finca en Ayto. OURENSE. Eiroás. BUS urbano.
Descripción
Casa de planta baja en piedra, primera planta y bajo cubierta vivienda. Semireformada, falta por rematar reforma. Superficie construida 152 m2. ~✔FINCA parte trasera 100 m2.~✔PLANTA BAJA: Portal, Bajo para garaje, almacén y sala de calderas con puerta de acceso a finca.~✔PLANTA PRIMERA: 3 dormitorios, salón-cocina, baño y patio de acceso a finca.~✔PLANTA BAJCUBIERTA: Para otro dormitorio o salón abuhardillado con dos velux. Aislante térmico, y cubierta nueva.~En cuanto a acabados e instalaciones: ~◾ CALEFACIÓN: de gasóil realizada en tubo multicapa, depósito de 1.000 l. caldera y acumulador nuevos, radiadores aluminio. Preinstalación de Climatizacion en planta primera y bajo cubierta.~◾ ELECTRICIDAD: Preinstalación en planta primera y buhardilla, con diversa iluminación por zonas.~◾ HILO MUSICAL: Preinstalación Dolby Audio para un sonido optimizado en toda la casa.~◾ CARPINTERIA EXTERIOR: Capinteria de aluminio blanco nueva COR60 abatibles, oscilovatiente, puente térmico y critales climalit. CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de color roble nuevas.~◾ Internet por Fibra. ~◾ Falso techo.~◾Registrada.~~ Pemítete el lujo de vivir en una casa con finca, con todas las comodidades y servicios caminando dentro de una ciudad.~~
Información destacada:
- Superficie: 152.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 167.200 €
| Precio | 155.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.850 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 167.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.270 €/mes · rentabilidad bruta 9,8%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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