CASA RURAL EN ESTABLIMENTS
Descripción
Enclavada en un entorno natural, verde y muy tranquilo, esta auténtica finca mallorquina en venta representa una excelente oportunidad para crear una vivienda singular en la apacible zona de Establiments, a tan solo 15 minutos del centro de Palma.~~La propiedad conserva todo el carácter tradicional de las casas señoriales de la isla y necesita reforma, ofreciendo así un enorme potencial para diseñar una residencia personalizada. Sus generosos espacios interiores, distribuidos en varios niveles, permiten múltiples opciones de redistribución según las necesidades y gustos del futuro propietario.~~La planta principal se organiza en torno a un amplio recibidor que conduce a un acogedor salón con chimenea y a un comedor independiente. En este nivel se ubican tres dormitorios y un baño, además de una gran zona de almacenaje formada por tres estancias, ideales para transformar durante la reforma, y una espaciosa coladuría.~~En la entreplanta se encuentra un dormitorio doble adicional.~La planta superior sorprende con un gran salón-comedor de amplias dimensiones, que se abre a una terraza con vistas despejadas al entorno rural. Aquí se sitúan también la cocina con despensa, un espacio extra de almacenaje y dos dormitorios dobles con baño en suite, uno de ellos con terraza privada.~~La vivienda principal dispone además de garaje.~~El exterior de la finca ofrece extensos terrenos, piscina, pista de tenis y agradables vistas abiertas al paisaje. La propiedad se completa con varias construcciones auxiliares, áreas de almacenaje, una casita para niños y una antigua cuadra, lo que refuerza su gran versatilidad. Un pozo propio garantiza el suministro de agua.~~Una propiedad con alma y múltiples posibilidades, ideal para quienes desean rehabilitar una finca mallorquina tradicional y disfrutar de privacidad, naturaleza y proximidad a Palma en un entorno privilegiado.~~El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán abonados íntegramente por la parte vendedora. Dicho precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado con carácter general en el 13 %, ni los gastos notariales ni registrales, que se estiman de forma orientativa en torno al 2 % del precio de compraventa, y que deberán ser asumidos por la parte compradora en el momento de la firma de la correspondiente escritura pública.~~El importe final de los impuestos se calculará sobre el precio de escrituración y podrá variar en función de la normativa vigente y de las circunstancias personales del adquirente (edad, posibles bonificaciones, subvenciones o ayudas aplicables).
Información destacada:
- Superficie: 1069.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 4.214.950 €
| Precio | 3.900.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 312.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.214.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 19.340 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 36 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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