Casa Pareada en Venta en El Palo (Málaga) – Espacio, Luz y Ubicación Privilegiada
Descripción
Te presentamos esta magnífica casa pareada situada en el emblemático barrio de El Palo, una de las zonas más demandadas de Málaga por su ambiente familiar, su cercanía al mar y su excelente conexión con el centro de la ciudad. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades, ideal tanto como vivienda habitual como inversión segura.~~La vivienda cuenta con 187 m2 construidos, distribuidos de manera cómoda y práctica para el día a día. Desde el primer momento, la casa transmite sensación de hogar gracias a su acogedor porche de entrada, perfecto para disfrutar de un café al aire libre o como agradable espacio de bienvenida.~~En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón, con espacio suficiente para crear diferentes ambientes: zona de estar, comedor y rincón de lectura o trabajo. Es el lugar ideal para compartir momentos en familia o con amigos. La cocina, completamente amueblada, ofrece funcionalidad y almacenaje, y dispone de acceso directo a un patio privado, un espacio íntimo y tranquilo perfecto para comidas al aire libre, reuniones o simplemente relajarse.~~En esta misma planta se ubican dos dormitorios acogedores y un baño completo, lo que aporta comodidad y practicidad, especialmente para familias o para quienes buscan tener todo lo esencial en una sola planta.~~En la planta superior encontramos una de las joyas de la vivienda: una gran terraza techada, un espacio versátil que puede utilizarse como zona chill-out, gimnasio, despacho o sala de ocio, disfrutando del excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año. Además, esta planta dispone de un dormitorio adicional y un práctico trastero, aportando aún más capacidad de almacenaje.~~En la parte trasera, la propiedad cuenta con un terreno de 109 m2, un auténtico valor añadido. Este espacio exterior ofrece múltiples posibilidades: jardín privado, huerto urbano, zona de juegos infantiles, área para mascotas o incluso la instalación de una piscina desmontable. Un lienzo en blanco para diseñar el exterior a tu gusto.~~La ubicación es simplemente excepcional. Rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios locales, colegios, guarderías, centros de salud y excelentes conexiones de transporte público. Además, se encuentra a pocos minutos de la playa, permitiendo disfrutar del mar y del paseo marítimo siempre que lo desees.~~Vivir en El Palo es apostar por calidad de vida: ambiente tradicional, tranquilidad, cercanía al mar y todos los servicios a tu alcance. Esta propiedad reúne espacio, ubicación y potencial en una de las zonas con mayor proyección de Málaga.~~Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente inversión en la Costa del Sol.~~No dejes pasar esta ocasión. Contacta para más información y agenda tu visita.~Tu nuevo hogar en El Palo te está esperando.
Información destacada:
- Superficie: 221.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 575.103 €
| Precio | 535.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.653 € |
| Total | 575.103 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.070 €/mes · rentabilidad bruta 6,9%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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