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Casa · Venta · Gines

Casa palacio Gines

1/50

710.000 €

965 €/m²

Habitaciones: 5
Baños: 5
Superficie: 736

Actualizado 17/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 736 m²

Habitaciones 5 habitaciones

Baños 5 baños

Año construcción Construido en 1974

Descripción

Casa Palacio es una oportunidad única de inversión. Ubicada en pleno centro del Aljarafe en primera cornisa en una tranquila calle peatonal pero rodeada de comercios, servicios y transporte. ~La propiedad cuenta con dos plantas amplias, un patio andaluz con piscina, salones luminosos, tres suites principales con baño en suite y una casa de guardes independiente que puede convertirse en suite premium, spa privado o espacio wellness. ~Su arquitectura original, combinada con la posibilidad de integrar diseño contemporáneo, permite crear un producto altamente diferenciado en el mercado.~El mercado del turismo de lujo en Andalucía muestra un crecimiento sostenido, impulsado por la demanda internacional de experiencias culturales y hoteles con encanto. La propiedad destaca frente a la competencia por su historia, su ubicación estratégica.~La inversión se destinará a la restauración arquitectónica, diseño interior, adecuación de espacios, branding y lanzamiento comercial. Se estima un ROI atractivo en 5–7 años, con una revalorización significativa del inmueble gracias a su carácter patrimonial.~Casa Palacio no es solo un proyecto: es una propuesta de valor única que combina historia, lujo y cultura, diseñada para convertirse en un destino icónico y altamente rentable.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc...).
Información destacada:
- Superficie: 736.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico

JOSE ANTONIO BERNAL VICENTE

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 762.615 €

Precio	710.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	49.700 €
Notaría, registro y gestoría	2.915 €
Total	762.615 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.