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Casa · Venta · Sanlúcar de Barrameda
Casa palacio en pleno centro de sanlúcar
2.979 €/m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 6
- Superficie: 470
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Una de las casas palacio más emblemáticas de Sanlúcar de Barrameda~~En pleno corazón del Conjunto Histórico de Sanlúcar de Barrameda se encuentra esta extraordinaria casa palacio del año 1900, una propiedad única que forma parte del patrimonio arquitectónico de la ciudad y que ofrece una oportunidad irrepetible para quienes buscan un inmueble con historia, personalidad y un enorme potencial.~~Ubicada en la emblemática esquina de las calles Mar y Diego Benítez, esta majestuosa residencia perteneció al cargador a Indias González de Ceballos, reflejando el esplendor económico y comercial que vivió Sanlúcar durante los siglos de mayor auge del comercio con América.~~Sobre una parcela de 470 m2 y con 912 m2 construidos, la vivienda conserva numerosos elementos originales que la convierten en una auténtica joya arquitectónica. Su sobria fachada barroca del siglo XVII, la elegante portada enmarcada por un sencillo moldurón, el característico ático-mirador situado en la fachada lateral y los pilastrones piramidales que rematan la esquina con un singular guardacantón de mármol son algunos de los detalles que la hacen inconfundible.~~En el interior sorprenden sus magníficos portones de madera con clavos y cuarterones, los herrajes de forja artesanal, la imponente escalera principal con barandilla de piedra y la curiosa fresquera que vierte al hueco de la escalera, un ingenioso sistema tradicional que aún hoy refleja la arquitectura doméstica de la época.~~Como muchas de las grandes residencias sanluqueñas, la propiedad contó con una importante bodega anexa, conservándose actualmente una nave que recuerda el estrecho vínculo entre estas casas señoriales y la actividad vinícola que convirtió a Sanlúcar en una referencia internacional.~~Más que una vivienda, esta propiedad representa una pieza única de la historia de la ciudad. Su privilegiada ubicación, a pocos pasos de la Plaza del Cabildo, las bodegas históricas, el Castillo de Santiago y el Palacio de Medina Sidonia, la convierten en un inmueble excepcional tanto para residencia privada como para el desarrollo de un exclusivo hotel boutique, sede institucional, espacio cultural o proyecto turístico de alto nivel.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa, ni honorarios de la agencia. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.500 euros orientativo, según operación). ~
Información destacada:
- Superficie: 912.00 m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.500.950 €
| Precio | 1.400.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 98.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.500.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.040 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 26 viviendas en alquiler en Sanlúcar de Barrameda anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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