CASA INDEPENDIENTE · OBRA NUEVA 2025-2026 · 174 M2 · DOS PLANTAS · PLENO CENTRO
Descripción
Hay viviendas que destacan por sus metros, otras por su ubicación y otras por ser de nueva construcción. Esta reúne las tres cosas: una casa independiente de 174 m2 construidos, completamente nueva y situada en pleno centro de la localidad.~~Construida entre 2025 y 2026, es una propiedad pensada para quienes quieren estrenar casa y buscan algo cada vez más difícil de encontrar: vivir en una vivienda independiente, moderna y amplia sin tener que alejarse del centro.~~Sus 174 m2 se distribuyen entre planta baja y planta alta, creando una vivienda cómoda, funcional y con espacio suficiente para el día a día de una familia. La distribución en dos niveles permite separar ambientes y disfrutar de una casa con posibilidades, donde cada estancia puede adaptarse a las necesidades de sus nuevos propietarios.~~Desde el primer vistazo transmite una imagen actual. La fachada principal incorpora revestimiento cerámico, aportando personalidad y un acabado contemporáneo que diferencia la vivienda de las construcciones tradicionales de la zona.~~En el interior se ha apostado por materiales actuales y duraderos. El suelo porcelánico combina diseño, resistencia y facilidad de mantenimiento, mientras que la carpintería interior de madera de alta calidad aporta calidez y completa una línea de acabados moderna y elegante.~~También se ha cuidado especialmente uno de los aspectos más importantes en una vivienda nueva: el aislamiento. Cuenta con ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, persianas de aluminio y vidrios de altas prestaciones, soluciones destinadas a mejorar el aislamiento térmico y acústico y conseguir un mayor confort durante todo el año.~~Pero probablemente su mayor valor esté en aquello que no se puede reformar ni cambiar: su ubicación.~~La vivienda se encuentra en pleno centro, permitiendo realizar buena parte de la vida cotidiana a pie. Comercios, colegios, restauración y todo tipo de servicios se encuentran en el entorno, haciendo especialmente cómodo el día a día y reduciendo la necesidad de utilizar el coche para cualquier gestión.~~Y todo ello sin renunciar a la independencia de vivir en tu propia casa.~~No tendrás que elegir entre un piso céntrico o una vivienda independiente alejada del núcleo urbano. Aquí puedes disfrutar de ambas ventajas: una casa de nueva construcción con 174 m2 y la comodidad de tener el centro a pocos pasos.~~Además, estrenar vivienda cambia por completo la experiencia de compra. No hay que pensar en reformas, actualizar materiales, cambiar ventanas o renovar instalaciones. Es una casa construida recientemente, preparada para que sus nuevos propietarios puedan centrarse simplemente en decorarla, amueblarla a su gusto y empezar a disfrutarla.~~Por ubicación, dimensiones y características, es una propiedad especialmente interesante para familias que buscan establecer su vivienda habitual y valoran disponer de espacio, independencia y una construcción moderna.~~Una propiedad poco habitual en el mercado y una oportunidad para quienes buscan algo más que una vivienda convencional.~~Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita. La mejor forma de valorar una casa como esta es conocerla personalmente.
Información destacada:
- Superficie: 174.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 458.114 €
| Precio | 409.999 € |
| IVA (10%) | 41.000 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 4.920 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.195 € |
| Total | 458.114 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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