CASA INDEPENDIENTE EN ZARANDONA.MURCIA

En la Avenida de Zarandona se encuentra esta amplia y versátil vivienda en esquina, distribuida en dos plantas y con múltiples posibilidades para adaptarla a las necesidades de cada familia.~~La planta baja dispone de cómoda cochera, patio, trastero, aseo y dos estancias independientes que pueden utilizarse como salón adicional, despacho, zona de trabajo, sala de juegos o espacio multiusos. Una distribución práctica que permite combinar vida familiar, trabajo y ocio, creando espacios diferenciados según las necesidades.~~La planta superior cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, dos cocinas y un amplio salón con chimenea, ofreciendo amplitud, funcionalidad y un ambiente acogedor. Además, la vivienda dispone de un magnífico solárium privado, ideal para disfrutar del aire libre, tomar el sol, crear una zona de descanso o aprovecharlo como espacio de ocio.~~Su ubicación en esquina, la amplitud de sus estancias y sus dos plantas hacen de esta casa una propiedad especialmente interesante para quienes buscan espacio, comodidad y posibilidades de personalización en una zona consolidada.~~Una vivienda con mucho potencial, ideal para una familia que busque amplitud y privacidad, o para quienes quieran combinar vida familiar, trabajo y ocio bajo el mismo techo.~~~~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.~Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.~En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia en la fecha del devengo. Con carácter general, el tipo aplicable será el establecido por la normativa autonómica vigente, que actualmente asciende al 8% ( 27.200 €) con carácter general, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos cuando proceda conforme a dicha normativa (por ejemplo, en determinados supuestos de vivienda habitual, jóvenes, familia numerosa, VPO u otros previstos legalmente) y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.~Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos según lo acordado en cada operación y la normativa aplicable.~La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, omisiones, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad en la medida legalmente permitida.~No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual, sin perjuicio de las obligaciones de información precontractual cuando proceda.~Las características del inmueble (superficies, linderos, estado, etc.) son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.~Se recomienda verificación mediante documentación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión o compromiso.~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 216.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975