CHALET INDEPENDIENTE EN ELCHE. ALICANTE

Chalet independiente en Matola, Elche, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y vida exterior sin renunciar a una buena conexión con la ciudad.~~La vivienda cuenta con 3 habitaciones, un baño completo, un aseo, cocina equipada con electrodomésticos nuevos y estancias con muy buena entrada de luz natural, creando una sensación de hogar cómodo, abierto y agradable desde el primer momento.~~En el exterior, la propiedad ofrece una de sus grandes ventajas: una parcela de 2.518 m2, piscina privada y zona de porche/anexo, perfecta para disfrutar con familia, recibir invitados o crear diferentes ambientes al aire libre. Según tasación, la vivienda principal cuenta con 184,11 m2 útiles, además de 88,40 m2 útiles de porche/anexo, sumando una superficie útil total de 272,51 m2.~~Matola es una pedanía tranquila de Elche, con entorno residencial diseminado, zonas de campo y buenas conexiones por carretera. Una ubicación pensada para quien quiere vivir con más espacio, luz y privacidad, pero manteniendo cerca Elche, servicios y comunicaciones principales. ~~~Una propiedad especialmente interesante para residencia familiar, segunda vivienda o comprador internacional que valore independencia, parcela, piscina y calidad de vida en un entorno tranquilo.~Ofrecemos posibilidad de financiación hasta el 100%~~~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.~Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.~En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, dicho tipo es del 9% (35.910 €), sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos (8%, 6%, 4% o 3%) cuando proceda conforme a la normativa autonómica aplicable y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.~Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos por la parte vendedora según lo acordado en cada operación y normativa aplicable.~La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal.~No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.~Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.~Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión.~
Información destacada:
- Superficie: 294.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1984