Casa Independiente en Miraflores, el Corazón Histórico de Córdoba

Casa Independiente en MIraflores, el Corazón Histórico de Córdoba ~~¿Buscas una propiedad única donde combinar hogar y negocio en una ubicación inmejorable? Presentamos este edificio independiente construido en 2006, una joya arquitectónica situada en el histórico barrio de Miraflores, a solo 700 metros de la emblemática Mezquita-Catedral. ✨~~Vive rodeado de historia y modernidad. A un corto paseo del Centro Histórico y junto al Parque de Miraflores , un oasis a orillas del río Guadalquivir ideal para pasear y disfrutar de sus terrazas. Estarás a un paso del Centro de Creación Contemporánea (C3A) , el centro comercial El Arcángel y todas las comodidades de la zona.~~ Distribución del Inmueble~~Este inmueble de calidad superior se distribuye en 3 niveles, conectados por un ascensor/montacargas apto para personas con movilidad reducida:~~Planta Baja: Local comercial con doble acceso (calle e interior). Recibidor espacioso que da acceso a la vivienda. ~~Primera Planta: Salón-comedor muy luminoso con dos balcones y A/A. ️ Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y salida a un patio privado de 9 m2 con toldos. Incluye aseo de cortesía.~~Segunda Planta: Zona de descanso con mucha luz natural:~~Dormitorio principal con balcones, A/A y baño en suite (bañera). ~~Segundo dormitorio con A/A y baño en suite (placa de ducha). ~~Planta Castillete: ¡Tu rincón favorito! Zona abuhardillada versátil (10 m2) y una espectacular terraza de 20 m2 con vistas despejadas al casco histórico y al río Guadalquivir. ~~✨ Calidades y Confort~La vivienda cuenta con acabados de primera categoría pensados para tu bienestar:~~ Suelos de mármol y elegante carpintería interior de madera.~~️ Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit (aislamiento térmico y acústico).~~ Seguridad total gracias a sus rejas exteriores.~~❄️ Climatización mediante splits de aire acondicionado en estancias clave.~~☀️ Toldos en balcones y patio para disfrutar del sol de Córdoba con total confort.~~ ¡Plus de comodidad!~Para mayor tranquilidad en la zona, tienes la posibilidad de adquirir una plaza de garaje opcional por solo 27.000 €. ¡Olvídate de buscar aparcamiento! ️~~¡Una propiedad versátil, moderna y en una ubicación histórica irrepetible! ~~¿Te gustaría concertar una visita o necesitas más información? ¡No dejes escapar esta oportunidad única en Córdoba! ~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos). Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~
Información destacada:
- Superficie: 162.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Vistas