Oportunidad única en pleno corazón de Córdoba

️ VIVE LA HISTORIA DE CÓRDOBA DESDE TU PROPIO OASIS DE PAZ~¿Imaginas cruzar el Puente Romano y llegar a casa para "escuchar el silencio"? Esta propiedad exclusiva en la zona del Parque de Miraflores te ofrece el equilibrio perfecto entre la vida vibrante del centro y la calma de un conjunto residencial privado.~~ Características destacadas:~Espacio y Confort: 120 m2 construidos (110 m2 útiles) con una distribución impecable. Dispone de dos plantas, más buhardilla.~~Planta baja: Amplio salón , cocina con acceso directo al patio y aseo de cortesía.~1ª planta : 3 amplios dormitorios con armarios empotrados y un baño completo de grandes dimensiones en la planta superior.~2º planta. Buhardila con posibilidad de usarla como dormitorio o despacho y además dispone de azotea.~~Climatización Total: Sistema de calefacción central y aire acondicionado para disfrutar de la temperatura ideal todo el año.~~Zonas comunes: Ampio Jardín.~~Plaza de garaje incluida en el precio y trastero.~~ Ubicación ~Situada a un breve paseo de la Judería, rodeada de zonas verdes consolidadas y con una conexión excelente con todos los barrios de Córdoba. Una vivienda del año 2006 en estado impecable, lista para entrar a vivir.~~✨ ¿Quieres sentir la tranquilidad de Miraflores por ti mismo?~~Solo tienes que llamarnos y agendamos visita.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Parques