Apartamento de 1 dormitorio en décima planta en pau v

WEREAL presenta este apartamento de 1 dormitorio situado en una décima planta en la zona de PAU V – Playa de San Juan, una ubicación muy valorada por su cercanía al mar y el desarrollo residencial de todo el entorno.~~La vivienda se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir. Su altura aporta luminosidad, sensación de amplitud y vistas abiertas sobre la zona con el mar visible al fondo.~~VIVIENDA~~El apartamento cuenta con una distribución práctica y funcional. Dispone de un dormitorio de buenas dimensiones con amplio armario empotrado, un baño completo, cocina independiente y salón conectado con una agradable zona acristalada.~~Este espacio exterior cerrado amplía notablemente la zona de día y permite crear distintos ambientes. Actualmente se utiliza como comedor y rincón de descanso aprovechando especialmente la luz natural y las vistas desde la décima planta.~En total la vivienda ofrece 47,51 m2 de superficie útil aprovechable, sumando los 35,91 m2 interiores y los 11,60 m2 de terraza acristalada destinada a uso de la vivienda.~Dispone además de aire acondicionado y se vende con el mobiliario existente incluido, a excepción de los elementos de decoración.~~URBANIZACIÓN~~Uno de los principales atractivos de la propiedad es su urbanización: zonas ajardinadas, espacios de descanso y una piscina comunitaria de gran tamaño muy cuidada y rodeada de vegetación.~~*** Actualmente el residencial se encuentra inmerso en una importante renovación integral. El proyecto cuenta con una importante subvención pública de 1.914.587,03 € financiada dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia – NextGenerationEU, lo que permite acometer una actuación de gran envergadura con un impacto económico mucho más reducido para los propietarios.~La parte restante de la inversión se financia mediante un préstamo suscrito por la Comunidad de Propietarios, cuya repercusión para esta vivienda es de 97 € mensuales, adicionales a la cuota ordinaria de comunidad de 100 € al mes.~~Una actuación de gran alcance que supone una gran mejora para el residencial, modernizando el edificio, renovando sus instalaciones y reforzando su conservación a largo plazo. Una inversión que mejora la imagen, calidades, confort y favorece significatiamente la revalorización futura de las viviendas.~~La urbanización dispone además de un amplio aparcamiento comunitario en superficie de libre uso para los propietarios y sin plaza asignada. Acceso mediante portón automático. La mayor parte del año suele haber numerosos espacios libres concentrándose una mayor ocupación únicamente en verano.~~UBICACIÓN~~PAU V se ha consolidado como la zona residencial más demandada del entorno de Playa de San Juan, con supermercados, comercios, restauración, servicios y buenas comunicaciones mediante transporte público.~~Una opción especialmente interesante como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~________________________________________________________~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si fuera superior.~• Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y los que, en su caso, se pacten conforme al artículo 1455 del Código Civil (estimación: 900 €).~• Gastos de registro de la propiedad (estimación: 400 €).~• Gastos de gestoría (estimación: 350 €).~• Los gastos de Agencia serán asumidos por la parte vendedora.~• En los supuestos en que puedan aplicarse tipos reducidos de ITP, se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.~~Este anuncio puede contener errores y su contenido no es vinculante. Se muestra a título informativo y no contractual.~~
Información destacada:
- Superficie: 55.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios