Casa independiente con encanto, gran parcela, naturaleza y vistas lejanas al mar en Les Palmeres, Canyelles

Casa independiente con encanto, gran parcela, naturaleza y vistas lejanas al mar en Les Palmeres, Canyelles~~¿Te imaginas desayunar en tu terraza, rodeado de vegetación, contemplando las montañas y el Mediterráneo en el horizonte? Descubre una casa para bajar el ritmo, disfrutar del aire libre y vivir la esencia del estilo de vida mediterráneo.~~ TU REFUGIO ENTRE NATURALEZA Y MAR~En la urbanización “Les Palmeres” de Canyelles, esta acogedora vivienda unifamiliar se alza sobre una parcela de 818,77 m2, un entorno verde donde disfrutar de la tranquilidad y de momentos al aire libre. Un lugar ideal tanto para vivir todo el año como para escapadas y largas estancias de descanso.~~ DISTRIBUCIÓN~La casa cuenta con 84 m2 construidos, distribuidos en dos niveles comunicados mediante escalera exterior:~• Planta baja (62 m2): salón-comedor, cocina, dos dormitorios y un baño. La terraza, con vistas a las montañas y vistas lejanas al mar, es uno de sus rincones más especiales para comer, leer o simplemente relajarse.~• Planta semisótano (22 m2): estancia auxiliar utilizada actualmente como trastero, cuarto de caldera y porche. Espacio de apoyo para guardar bicicletas, material de jardín y todo lo necesario para disfrutar del exterior.~La parcela dispone también de un porche/cochera abierto para aparcar el vehículo dentro de la propiedad.~~ UBICACIÓN Y ENTORNO: EL MEDITERRÁNEO A TU ALCANCE~Bosques de pinos, senderos, viñedos y paisajes del Garraf para pasear y desconectar, con buenas comunicaciones por la C-15 y la C-32. A unos 10 minutos de Vilanova i la Geltrú y sus playas y de Vilafranca del Penedès; a 15 minutos de Sitges; a 30 minutos del aeropuerto de Barcelona y a 40 minutos de la ciudad (tiempos aproximados en coche).~~Una casa de dimensiones prácticas, gran espacio exterior y vistas para enamorarse de la vida mediterránea. ¡Ven a conocerla!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (26.000€)), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.~~Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.~~• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.~~
Información destacada:
- Superficie: 62.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Transporte