CASA EN VENTA EN LOS MOLINOS, JUNTO A CALLE MANUEL AZAÑA Y CENTRO COMERCIAL CARREFOUR
Descripción
Se vende casa situada en el barrio de Los Molinos, en una zona tranquila, consolidada y muy bien comunicada, junto a calle Manuel Azaña y muy próxima al Centro Comercial Carrefour.~~La vivienda se distribuye en dos plantas:~~- En planta baja, cuenta con salón, zona de estar, cocina, baño y garaje, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para el día a día.~~- En planta alta, dispone de 3 dormitorios, baño, terraza y acceso a una cubierta practicable, ideal como zona de desahogo, almacenaje o para disfrutar de un espacio exterior adicional.~~Uno de los puntos fuertes de la vivienda es que cuenta con fachada a dos calles, lo que aporta mayor independencia, ventilación y luminosidad.~~Su ubicación es excelente, con fácil acceso a la autovía del aeropuerto, y rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, comercios, centros educativos, transporte y zonas comerciales.~~Una casa con muchas posibilidades, ideal para quienes buscan una vivienda amplia y bien ubicada. ~~¡No pierda esta oportunidad y solicite más información sin compromiso!~~*La Agencia de la Propiedad Inmobiliaria Torrefer NO cobra honorarios al comprador.~*Precio venta actual + ITP (7%): 246.100€ (tipo máximo orientativo; puede variar según bonificaciones y base imponible legal).~*El precio NO incluye gastos de notaría y registro.~*DIA (Documento Informativo Abreviado) disponible para los consumidores (Decreto 218/2005).
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 231.445 €
| Precio | 215.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.395 € |
| Total | 231.445 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.310 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 51 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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