¡AMPLIO PISO EXTERIOR DE 4 DORMITORIOS EN AVENIDA DE VILCHES, JUNTO CALLE GRANADA!
Descripción
Se vende amplia vivienda situada en AVENIDA DE VILCHES, zona céntrica, consolidada y rodeada de todos los servicios.~~El inmueble cuenta con aproximadamente 116 m2 construidos y ofrece una distribución muy cómoda, con 4 AMPLIOS DORMITORIOS, salón-comedor con acceso a terraza, cocina independiente de gran tamaño, baño con plato de ducha, despensa y patio lavadero.~~La vivienda cuenta con cocina y baño en buen estado.~~Uno de sus principales atractivos es su luminosidad. Es una viviendaTOTALMENTE EXTERIOR con fachada a la propia Avenida Vilches, orientación sureste y vistas despejadas gracias a la amplitud de la avenida, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y con grandes posibilidades en una ubicación privilegiada de Almería.~~¡No lo dude y solicite más información sin compromiso!~~*La Agencia de la Propiedad Inmobiliaria Torrefer NO cobra honorarios al comprador.~*Precio venta actual + ITP (7%): 211.860 € (tipo máximo orientativo; puede variar según bonificaciones y base imponible legal).~*El precio NO incluye gastos de notaría y registro.~*DIA (Documento Informativo Abreviado) disponible para los consumidores (Decreto 218/2005).~
Información destacada:
- Superficie: 116.71 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 213.210 €
| Precio | 198.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.860 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 213.210 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.010 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 51 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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