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Casa · Venta · Quéntar
Casa en tocon de quentar
833 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Superficie: 120
Actualizado 11/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
TOCON DE QUENTAR. CASA DE PUEBLO CON ENCANTO. ~Una vivienda con el encanto de las casas tradicionales, donde la calidez de sus estancias, sus detalles rústicos y su ambiente familiar crean un espacio lleno de personalidad.~La casa dispone de un agradable y luminoso salón-comedor, presidido por una bonita chimenea que aporta carácter y convierte esta estancia en el corazón del hogar. Un espacio perfecto para disfrutar de reuniones familiares, momentos de descanso y largas sobremesas.~Cuenta además con una cocina independiente, funcional y equipada, y una distribución en varias plantas que permite diferenciar cómodamente las zonas de día y de descanso.~En la planta primera encontramos tres dormitorios y cuarto de baño completo y en planta segunda otros dos amplios dormitorios.~Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda con personalidad, alejada de los espacios impersonales, donde disfrutar de la tranquilidad y del encanto de la arquitectura tradicional.~VIVIR EN TOCÓN DE QUÉNTAR: NATURALEZA, TRANQUILIDAD Y AUTÉNTICA ESENCIA RURAL~La vivienda se encuentra en Tocón de Quéntar, una encantadora localidad de montaña de la provincia de Granada, un pequeño rincón lleno de autenticidad donde el tiempo parece transcurrir a otro ritmo y a tan solo 28 km de Ganada.~Rodeado de montañas, paisajes naturales, huertas y vegetación, este pintoresco pueblo ofrece un entorno privilegiado para quienes desean escapar del bullicio, disfrutar del aire puro y recuperar el placer de las pequeñas cosas.~Sus calles tradicionales, sus casas blancas y su ambiente acogedor conservan el encanto de los pueblos andaluces de siempre.~Un enclave especialmente atractivo para los amantes de la naturaleza, el senderismo y la vida tranquila, donde cada estación ofrece una belleza diferente.~El lugar perfecto para disfrutar de una segunda residencia, una escapada de fin de semana o incluso para convertir el sueño de vivir en un entorno rural en una realidad.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,~
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1940
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 108.350 €
| Precio | 100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 7.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 108.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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