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Casa · Venta · Quéntar
Casa con 5 dorm. en EL TOCÓN (Quentar).
833 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Superficie: 120
Actualizado 11/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
IDEAL INVESIÓN RURAL.~TOCON DE QUENTAR. CASA DE PUEBLO CON ENCANTO.~Una vivienda con el encanto de las casas tradicionales, donde la calidez de sus estancias, sus detalles rústicos y su ambiente familiar crean un espacio lleno de personalidad.~~ - En la planta baja, la casa dispone de un agradable y luminoso salón-comedor, presidido por una bonita chimenea que aporta carácter y convierte esta estancia en el corazón del hogar. Un espacio perfecto para disfrutar de reuniones familiares, momentos de descanso y largas sobremesas.~Cuenta además con una cocina con acceso independiente y con apertura superior al salón, funcional y equipada.~Su distribución en varias plantas permite diferenciar cómodamente las zonas de día y de descanso.~ - En la planta primera encontramos 3 dormitorios y 1 cuarto de baño completo.~ - En planta segunda existen otros 2 amplios dormitorios.~~Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda con personalidad, alejada de los espacios impersonales, donde disfrutar de la tranquilidad y del encanto de la arquitectura tradicional.~~VIVIR EN TOCÓN DE QUÉNTAR: NATURALEZA, TRANQUILIDAD Y AUTÉNTICA ESENCIA RURAL~La vivienda se encuentra en Tocón de Quéntar, una encantadora localidad de montaña de la provincia de Granada, un pequeño rincón lleno de autenticidad donde el tiempo parece transcurrir a otro ritmo y a tan solo 28 km de Ganada.~Rodeado de montañas, paisajes naturales, huertas y vegetación, este pintoresco pueblo ofrece un entorno privilegiado para quienes desean escapar del bullicio, disfrutar del aire puro y recuperar el placer de las pequeñas cosas.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1940
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 108.350 €
| Precio | 100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 7.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 108.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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