MAGNIFICA CASA EN PADUL

Ponemos a la venta este auténtico caramelo de casa en Padul, una vivienda reformada con un estilo moderno, amplios espacios y pensada para disfrutarla en familia.~~Con 175 m2, la vivienda ofrece muchísimo espacio y una distribución muy completa: 4 dormitorios, 2 cuartos de baño, 2 salones y 2 cocinas, además de cochera y diferentes estancias que aportan comodidad y muchas posibilidades.~~Es una casa ideal para una familia numerosa, especialmente para quienes buscan espacio, independencia y amplitud sin renunciar a tener todos los servicios cerca.~~La vivienda se encuentra en un barrio tranquilo de Padul, con colegio, comercios y servicios en los alrededores, y a tan solo 5 minutos andando del centro del pueblo.~~Padul es una localidad con una ubicación privilegiada, muy bien comunicada con Granada y con fácil acceso a la autovía. Un pueblo con todos los servicios necesarios para el día a día y rodeado de naturaleza, destacando su entorno junto a la Laguna de Padul y el Parque Natural de Sierra Nevada. Una opción perfecta para quienes quieren disfrutar de la tranquilidad de un pueblo sin alejarse demasiado de Granada capital.~~Una vivienda amplia, moderna y lista para disfrutar, perfecta para convertirla en el hogar de toda la familia.~~¿Quieres conocerla? Llámanos y concertamos una visita. Estamos seguros de que merece la pena verla en persona.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~
Información destacada:
- Superficie: 175.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios