Casa en muy buen estado en l’Escala, junto al Parque Natural del Montgrí
Descripción
Casa situada a menos de 200 metros del Parque Natural del Montgrí, en un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad.~~La propiedad, en muy buen estado de conservación, se distribuye en dos plantas. En la planta baja, encontramos un acogedor salón con chimenea y un espacio de comedor-estar con cocina americana, un aseo, una habitación actualmente destinada a dormitorio y un práctico trastero.~~En la parte posterior de la casa, hay una amplia terraza, perfecta para disfrutar del espacio exterior.~~En la planta superior hay dos habitaciones, una de las cuales dispone de salida directa a un balcón, así como un baño completo con ducha.~~La casa está equipada con cerramientos de aluminio con doble acristalamiento y aire acondicionado reversible, garantizando confort y bienestar durante todo el año.~~Una propiedad cómoda y funcional, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de ella durante las vacaciones, en una ubicación tranquila y muy cerca de la naturaleza.~~~INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD~• Estado de la propiedad: Muy buen estado~• Superficie útil: 57,15m2 ~• Superficie construida: 87,50m2~• Cédula de habitabilidad: Solicitada, pendiente de resolución. Expediente administrativo núm. RW265642. Este número corresponde al expediente de tramitación, no a una cédula concedida.~• Certificado energético: SJR4Z86L5~• Número AICAT: 8470~• Número de API: 786~~*Cláusula de transparencia y desglose de gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 268.000€ + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~- ITP General: 10% de 268.000€. Se liquidará sobre el precio más alto entre el valor de referencia del Catastro y el precio de venta.~– Notaría, registro y gestión: entre el 1,5% y aproximadamente el 2%. Honores regulados según tarifas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~- Honorarios de agencia: incluidos en el precio de venta.~Puedes consultar más detalles sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agència Tributària de Catalunya: atc.gencat.cat.~~
Información destacada:
- Superficie: 87.50 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 296.356 €
| Precio | 268.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 26.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.556 € |
| Total | 296.356 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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