E. ESPECTACULAR OPORTUNIDAD!!! CASA CON LICENCIA TURÍSTICA JUNTO AL PARQUE NATURAL DE HORNACHUELOS

Descubre esta magnífica casa situada en la tranquila zona de Cerro las Niñas, en Hornachuelos, una propiedad que combina confort y naturaleza a tan solo un paso del Parque Natural de Hornachuelos. Con una superficie construida de 187 m2 y útil de 172 m2, esta vivienda ha sido completamente reformada para ofrecerte el máximo bienestar. La distribución cuenta con tres amplias habitaciones dobles y una habitación sencilla perfectas para alojar cómodamente a tu familia o grupos turísticos. Además dispone de dos baños completos y un aseo adicional, garantizando la comodidad necesaria tanto para residentes como visitantes. Posee la ventaja añadida que no necesita cochera pues a 50 metros hay un parking público gratuito. Su orientación oeste permite disfrutar al atardecer desde su acogedora sala o terraza exterior; ideal tras un día explorando los hermosos paisajes naturales cercanos. Por si fuera poco, este inmueble incluye licencia turística vigente lo que representa no sólo oportunidad residencial sino también potencial económico en alquiler vacacional. A todo lo descrito hay que añadir las inminentes mejoras en la localidad proyectadas como la construcción de un puente colgante que va a unir precisamente el mirador con la zona de recreo y deportes de la localidad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 187.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte