Casa adosada con piscina privada en Sant Pere Pescador
Descripción
Esta vivienda práctica y acogedora ofrece una distribución cómoda tanto para vivir todo el año como para disfrutarla como segunda residencia en el Empordà.~~En la planta baja, un patio de entrada da acceso al interior de la casa. El salón, equipado con chimenea, es una estancia luminosa gracias a sus amplios ventanales, que conectan directamente con la terraza y la zona exterior. En esta misma planta encontramos una cocina funcional, un aseo de cortesía y acceso directo al garaje cerrado.~~La planta superior está destinada a la zona de noche y dispone de cuatro dormitorios dobles, todos ellos con buena entrada de luz natural. Uno de ellos se utiliza actualmente como despacho y vestidor, aunque puede adaptarse fácilmente como dormitorio en función de las necesidades de cada familia. Esta planta cuenta también con un baño completo con bañera.~~En el exterior, la vivienda dispone de una terraza trasera, un porche y una piscina privada, formando un espacio agradable para disfrutar de los meses de buen tiempo.~~En conjunto, destacan la luminosidad de las estancias, la chimenea, la zona exterior con piscina, el garaje cerrado y una distribución práctica en dos plantas que separa claramente la zona de día de la zona de descanso.~~Situada en Sant Pere Pescador, la propiedad permite disfrutar de un pueblo del Empordà rodeado de naturaleza y muy próximo a las playas de la bahía. Un entorno especialmente agradable para pasear, practicar actividades al aire libre y disfrutar de un ritmo tranquilo, con Figueres a unos 20 minutos en coche.~~~INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD~• Estado de la propiedad: Buen estado~• Superficie útil: 95,4m2~• Superficie construida: 150 m2~• Cédula de habitabilidad: CHG01007726001~• Certificado de energía: 4ZJV89NRD~• No. AICAT: 8470~• Número de API: 786~~*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 329.000€ + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~– ITP General: 10% sobre 329.000€ . Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.~– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Catalunya: atc.gencat.cat.~~
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1990
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 363.731 €
| Precio | 329.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 32.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.831 € |
| Total | 363.731 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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