Casa en Fuente Obejuna-Cañada del Gamo

PEQUEÑA, ENCANTADORA Y CON UNAS VISTAS QUE ENAMORAN ⛰️~~ PRECIO: 54.000 €~~Si buscas un pequeño refugio donde desconectar y disfrutar de la naturaleza, esta vivienda tiene un encanto muy especial.~~ El acceso se realiza a través de un precioso patio de entrada, que da la bienvenida a una casa acogedora y llena de personalidad.~~Al entrar encontramos un salón con cocina equipada de concepto abierto, un espacio cómodo y funcional desde el que disfrutar de unas magníficas vistas panorámicas a la sierra. ~~️ Dispone de 1 dormitorio independiente con baño, bonitos suelos hidráulicos que aportan carácter a la vivienda y ventanas de aluminio con Climalit, proporcionando un excelente aislamiento.~~✨ Además, se entrega completamente equipada, lista para empezar a disfrutarla desde el primer día.~~Aquí las mañanas son diferentes: abrir la ventana, contemplar el amanecer sobre la sierra y escuchar como único ruido el canto de los pájaros. ~~Una vivienda ideal como segunda residencia, refugio de fin de semana o para quienes buscan una vida tranquila rodeados de naturaleza.~~ 54.000 €~~ Lista para entrar y disfrutar.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 45.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006