Casa en Fuente Obejuna-Argallón

CASA DÚPLEX EN VENTA EN ARGALLÓN – AMUEBLADA Y LISTA PARA DISFRUTAR~~Acogedora vivienda situada en zona céntrica de Argallón, una opción ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en un entorno tranquilo.~~La casa se distribuye en dos plantas y cuenta con:~~️ 4 dormitorios~ Salón con chimenea, perfecto para disfrutar de los meses de invierno~ Cocina~ Baño~☀️ Pequeña terraza, ideal para disponer de un espacio exterior~~Además, la vivienda se entrega amueblada, una ventaja para quienes buscan una casa prácticamente lista para empezar a disfrutarla.~~ Espacio, tranquilidad y el encanto de vivir en un entorno rural, con la comodidad de encontrarse en una zona céntrica de Argallón.~~ Una vivienda con muchas posibilidades, perfecta para disfrutar en familia.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 58.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972