CASA en Calle Balmes LA MIRANDA de SANT JUST DESVERN
Descripción
En el barrio residencial de LA MIRANDA, se UBICA esta BONITA y FUNCIONAL CASA INDEPENDIENTE con ZONA JARDIN PRIVADO que destacada por estar ACTUALMENTE como si de DOS VIVIENDAS independientes se tratase; un valor añadido por sus MÚLTIPLES POSIBILIDADES. ~Ideal para una FAMILIA NUMEROSA al tener 5 habitaciones 3 de ellas DOBLES y 3 BAÑOS completos que hacen de ello una propiedad muy FUNCIONAL. ~También para 2 FAMILIAS que deseen vivir en la MISMA FINCA pero con TOTAL INDEPENDENCIA como si de DOS PISOS se tratara .~Y como tercera opción como INVERSION siempre creando los espacios y estancias según los gustos o las necesidades de cada uno.~~La orografía de la zona ha permitido distribuir las estancias de manera escalonada con posibilidad de CONEXION INTERIOR entre ellas así como ACCESO INDEPENDIENTE desde el exterior.~~ La vivienda disfruta de ORIENTACION SUR lo que hace que se pueda disfrutar de LUMINOSIDAD durante todo el día . Esta dispone también de GARAJE PRIVADO y un CUARTO INDEPENDIENTE en la parte de atrás que puede tener la función de TRASTERO o ZONA DE AGUAS. ~~Completa el conjunto una bonita TERRAZA elevada con porche y ZONA DE JARDIN .~~ Actualmente la distribución de las estancias se divide en 2 PLANTAS. En la PRIMERA PLANTA se encuentra un AMPLIO salón con CHIMENEA , una COCINA AMERICANA , 2 habitaciones una de ellas tipo SUITE con cuarto de baño completo y un SEGUNDO BAÑO con plato de ducha. Y en la SEGUNDA PLANTA , un GRAN SALON con salida directa a una soleada TERRAZA desde donde disfrutar de espectaculares vistas , COCINA independiente , 2 habitaciones DOBLES con armarios empotrados 1 individual y 1 cuarto de baño completo EXTERIOR. ~~La Miranda, una de las ZONAS RESIDENCIALES más cotizadas y consolidadas del área metropolitana de Barcelona destaca por encontrarse a ESCASOS MINUTOS A PIE de la Escuela Internacional LA MIRANDA , el American School of Barcelona ( COLEGIO AMERICANO ) y la Deutsche Schule ( COLEGIO ALEMAN).~~En definitiva una OPORTUNIDAD ,que no debe dejar de visitar.~~**Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. ~El mobiliario que aparece en las imágenes no está incluido en el precio de venta. ~El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB013**120001 (vto. 2041) y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con el número de registro BQW****2X (vto. 2036) y calificación kWh/m2 A18/ kg CO₂ A3~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 230.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 849.950 €
| Precio | 770.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 77.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 849.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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