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Casa · Venta · Chiclana de la Frontera
Casa de una sola planta con patio y azotea independiente en El Arenal
1.947 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 77
Actualizado 15/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Si buscas una vivienda cómoda, funcional y con espacios exteriores para disfrutar durante todo el año, esta casa situada en la zona de El Arenal puede ser una excelente oportunidad.~~La vivienda cuenta con 77 m2 construidos, distribuidos íntegramente en una sola planta, ofreciendo una distribución práctica y acogedora.~Al acceder a la propiedad nos recibe un zaguán de entrada que da paso a las diferentes estancias de la vivienda. En su interior encontramos un salón, dos amplios dormitorios, un cuarto de baño recientemente reformado y equipado con placa de ducha, y una cocina con barra americana abierta hacia el comedor, creando un espacio cómodo y funcional para el día a día.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus espacios exteriores. Dispone de un patio privado con una zona cubierta, ideal para disfrutar de reuniones familiares, comidas al aire libre o disponer de un espacio adicional de desahogo.~Además, la vivienda cuenta con azotea independiente y castillete, aportando un espacio exterior extra con múltiples posibilidades de aprovechamiento.~~Una casa que destaca por su cómoda distribución en una sola planta, sus amplias habitaciones y la versatilidad de sus espacios exteriores, perfecta para quienes buscan una vivienda práctica y con encanto.~~¡Contacta con nosotros y ven a descubrir personalmente todo lo que esta propiedad puede ofrecerte!~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).
Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
• Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):
◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).
Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111
◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).
◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
• Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 161.743 €
| Precio | 149.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.493 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 161.743 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 980 €/mes · rentabilidad bruta 7,8%
Según la mediana de 41 viviendas en alquiler en Chiclana de la Frontera anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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