CASA DE PIEDRA EN MAZARICOS
Descripción
Encantadora casa rural individual de piedra, restaurada con esmero y ubicada en Fontemourente, un pintoresco lugar perteneciente al municipio de Mazaricos, en la hermosa provincia de A Coruña.Construida en el año 1900. Esta casa se divide en dos plantas, con una superficie de 196,64 metros cuadrados por planta, según los datos registrales. En su interior, encontrarás cinco acogedores dormitorios, dos baños completos, un espacioso salón-comedor y una cocina completamente equipada. Con un diseño tradicional y encanto rústico, esta casa rural ofrece un ambiente acogedor y relajante para disfrutar de momentos inolvidables en familia o con amigos. La piedra original y los detalles arquitectónicos cuidadosamente restaurados le otorgan un carácter único y auténtico. Además, esta propiedad cuenta con un terreno anejo de 365,36 metros cuadrados, donde podrás disfrutar del aire libre y la naturaleza gallega. También cuenta con un amplio espacio para aparcamiento, lo que te brinda comodidad y facilidad de acceso. Si estás buscando un refugio tranquilo en un entorno rural, esta casa rural es perfecta para ti.~~PRECIO DE VENTA: 90.000 € IMPUESTOS NO INCLUIDOS~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:~https://www.atriga.gal/es_ES/información-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/información-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man
Información destacada:
- Superficie: 339.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 97.650 €
| Precio | 90.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 6.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 97.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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