Casa, cuadra, pajar y fincas en venta en babia

Os presentamos este singular conjunto de propiedades situado en Cabrillanes, a tan solo 4 km de La Cueta de Babia, en un entorno natural privilegiado de la Reserva de la Biosfera de Babia, rodeado de montañas y atravesado por el río Sil.~~La propiedad principal es un antiguo convento de monjas del siglo XIX, con 192 m2 construidos y 30 m2 de jardín. Conserva su antiguo retablo de madera y cuenta con fachada de piedra y tejado de pizarra rehabilitados.~~En la parte trasera encontramos un almacén o garaje y un antiguo pajar de piedra de dos plantas, con 83 m2 por planta, que ofrecen la posibilidad de rehabilitarse como vivienda independiente. Disponen de suministros de luz, agua y saneamiento a pie de finca.~~Frente a la casa se encuentra un antiguo molino junto al río Sil, utilizado históricamente para producir electricidad y moler cereal.~~El conjunto incluye casi 12 hectáreas de fincas fértiles, ideales para explotaciones agrícolas, ganaderas o proyectos rurales.~~Ubicado a 12 km de Villablino y del Puerto de Somiedo y a 25 km del Puerto de Leitariegos, representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto rural, turístico o ganadero en plena naturaleza, en uno de los paisajes más espectaculares de la montaña leonesa.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de~diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la~normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e~impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente~en la Comunidad de Castilla y León, que con carácter general es del 8 % sobre la parte de la~base imponible que no exceda de 250.000 € y del 10 % sobre la parte que exceda de dicha~cantidad (CÁLCULO ___). Lo anterior se entiende sin perjuicio de los tipos reducidos del 4~%, del 0,01 % y 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o el precio~de venta. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o, si fuese~superior, el precio de venta; en defecto de valor de referencia, el mayor entre el valor~declarado, el precio pactado y el valor de mercado. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial~regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se~aprueba el Arancel de los Notarios, y se distribuirán entre las partes según lo pactado o, en~su defecto, conforme al artículo 1455 del Código Civil: los gastos de otorgamiento de la~escritura matriz corresponden a la parte vendedora y los de la primera copia y posteriores, a~la parte compradora. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el~arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el~Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida~encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del~profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Ag
Información destacada:
- Superficie: 287.00 m²
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Comercios