CASA CON VISTAS PANORÁMICAS A LA ALHAMBRA
Descripción
REFERENCIA: GLOBE-V3669M4~~ ¿Dormir frente a la Alhambra? El Mirador de San Nicolás no se vende... ¡Pero esta joya sí! ~~¿Alguna vez has soñado con ser el guardián de la historia en el barrio más mágico del mundo? Te presentamos una Casa Morisca del Siglo XVI catalogada, ubicada en el alma del Albaicín, junto al emblemático Aljibe de Trillo. ⛲️~~No es solo una propiedad, es un lienzo histórico con el telón de fondo más espectacular que existe: la Alhambra de Granada. ✨~~✨ Tu Hogar Soñado: Un Palacio a tu Medida. Se puede Convertir en una vivienda residencial o en varias. (Apartamentos/pisos)~~ Un Lienzo en Blanco: Diseña tu refugio personal con el encanto de un patio morisco y estancias llenas de solera.~~ Atardeceres Privados: Tu terraza en la azotea será el palco VIP más exclusivo de la ciudad para cenar bajo las estrellas con la Alhambra como única testigo. ~~ Ubicación de Privilegio: Vive el silencio y la magia de las calles empedradas, a un paso de todo pero en tu propio oasis de paz.~~~ Además, si eres inversor, oportunidad de de Oro para Visionarios.~Si buscas rentabilidad con prestigio, este activo es una pieza de coleccionista con todo el trabajo administrativo ya hecho:~~✅ Licencias Concedidas: Olvídate de años de espera. Solo se tendría que renovar. Proyecto aprobado para Hotel Ciudad de 8 habitaciones. ~~✅ Versatilidad de Negocio: Perfectamente adaptable a Apartamentos Turísticos, el producto más demandado en la zona. ~~✅ Negocio 360º: Incluye un local comercial en planta baja con acceso desde Aljibe de Trillo. Ideal para una boutique, galería de arte o café con encanto. ☕️️~~✅ Valor Seguro: En un entorno Patrimonio de la Humanidad, el suelo es limitado. Una inversión con alta proyección de revalorización.~~"La historia no se construye, se hereda. Ya sea como tu próximo hogar o como un negocio exclusivo, esta es tu oportunidad de poseer una parte del legado del Albaicín." ❤️~ ¡No dejes que se escape!~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."~
Información destacada:
- Superficie: 363.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 8
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 536.526 €
| Precio | 499.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.596 € |
| Total | 536.526 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.770 €/mes · rentabilidad bruta 9,1%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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