GRAN CASA EN ALBAICÍN BAJO.
Descripción
🏡 ¡Gran casa con vistas a la Alhambra en el Albaicín Bajo!~Una propiedad exclusiva y con historia, situada en una de las zonas más emblemáticas de Granada, con vistas privilegiadas a la Alhambra y el Generalife desde varios niveles.~~📍 Ubicación estratégica:~✔ Situada en la ladera sur del Albaicín Bajo, en Calle San Juan de los Reyes.~✔ Frente a la colina de La Sabica, con vistas directas a la Alhambra.~✔ A un paso del Paseo de los Tristes, el Sacromonte, el Paseo del Avellano y el resto del Albaicín.~~📌 Características principales:~📏 Parcela de 220 m2 y 340 m2 edificados distribuidos en 4 niveles llenos de carácter:~~✅ nivel 0 (acceso desde la calle):~~Zaguán amplio con iluminación natural cenital.~~Réplica en mármol del pilar del Avellano.~~Dormitorio doble con baño en suite.~~Cochera con acceso directo a la calle.~~nivel -1: Aljibe histórico y una espectacular cueva excavada en la ladera, con bodega, bar con botellero y barra, y sala de audición musical bajo tierra.~~✅ nivel 1:~~Dos patios interiores que aportan luz y frescor.~~Terraza con mirador con vistas al Generalife y la Alhambra.~~Galería acristalada perimetral en el patio principal.~~Salón abuhardillado de gran amplitud, con chimenea, ventanales y balcón a la calle.~~Cocina abuhardillada, espaciosa y con mucho encanto.~~Aseo con lavadero.~~Dos dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos con baño privado.~~✅ nivel 2:~~Dos dormitorios más, ambos con baño y armarios empotrados.~~Ventanales con vistas abiertas a la Alhambra.~~Balcón con vistas al Cerro del Sol y Generalife.~~✅ nivel 3:~~Mirador panorámico con vistas completas al conjunto monumental nazarí y al Albaicín.~~🔥 Una propiedad singular con historia, carácter y alma granadina.~Ideal para amantes de la arquitectura tradicional andaluza, para uso residencial exclusivo o incluso como casa con encanto para alojamiento turístico.~~📌 REF: 47680~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo.~~📍 Nota Importante:~✅ El precio indicado no incluye impuestos, gastos de escritura ni honorarios de agencia.~✅ Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~✅ Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~✅ La vivienda se vende sin muebles.~~🚀 ¡Haz historia en esta casa con alma en pleno Albaicín, con vistas de postal a la Alhambra! 🔑✨~~
Información destacada:
- Superficie: 340.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1910
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.286.950 €
| Precio | 1.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 84.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.286.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.260 €/mes · rentabilidad bruta 2,3%
Según la mediana de 242 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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