Casa con gran potencial para reformar entre Metro El Coll Teixonera - Vallcarca i els Penitents
Descripción
Descubre esta amplia casa de 263 m2 ubicada en el encantador barrio de Vallcarca i els Penitents. Con un precio atractivo de €986,000 y una orientación sur que garantiza luminosidad durante todo el día, este inmueble ofrece un sinfín de posibilidades para transformarlo a tu gusto. ~~La propiedad cuenta con tres habitaciones dobles y una sencilla, perfectas para acomodar a toda la familia o como espacio adicional. Además, dispone de dos baños funcionales y destaca por su impresionante terraza privada de 150 m2 donde podrás disfrutar del aire libre en total intimidad.~~La distribución es completamente exterior lo que asegura vistas despejadas e iluminación natural constante. En cuanto a los extras destacados: incluye trastero ideal para almacenamiento adicional y se encuentra cerca del transporte público (autobuses y metro), colegios cercanos ideales si tienes niños pequeños; así como zonas infantiles pensadas especialmente para ellos.~~No pierdas la oportunidad única que brinda esta propiedad situada estratégicamente entre naturaleza urbana ofreciendo un entorno tranquilo pero conectado al corazón vibrante de Barcelona.~~Venga a verlo
Información destacada:
- Superficie: 263.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.087.550 €
| Precio | 986.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 98.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.087.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.630 €/mes · rentabilidad bruta 8,1%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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