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Piso · Venta · Barcelona
Piso en Venta para Reformar en Vallcarca i els Penitents, Barcelona - €395.000
5.064 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 78
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Oportunidad única de adquirir un piso situado en la tranquila zona de Vallcarca i els Penitents, a pocos pasos del emblemático Parque Güell y con fácil acceso a la calle General Mitre. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 78 m2 y útil de 69 m2, distribuidos en tres habitaciones dobles que ofrecen múltiples opciones para adaptarse a sus necesidades. El inmueble se encuentra actualmente por reformar, lo que permite personalizarlo según su gusto y estilo particular. Con un baño disponible y gastos anuales como el IBI ascendente a €470 al año junto con una comunidad muy económica de solo €42 mensuales, esta es sin duda una opción atractiva tanto para inversores como para aquellas familias que buscan establecerse en uno de los barrios más encantadores de Barcelona.
Información destacada:
- Superficie: 78.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1958
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 436.628 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 39.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 436.628 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.820 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 139 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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