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Casa · Venta · Córdoba
Casa andaluza espectacular de 7 de habitaciones exteriores julio Romero de Torres
1.507 €/m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 2
- Superficie: 252
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Te presentamos una oportunidad irrepetible para adquirir una pieza de la historia viva de Córdoba. Ubicada en la emblemática calle Julio Romero de Torres, esta tradicional casa andaluza de 2 plantas más buhardilla se alza en una esquina peatonal donde convergen calles milenarias como San Eulogio, Cabezas y el Arco del Portillo. ~Distribución y Espacios: Con un enorme potencial tanto para familias que buscan un gran espacio residencial, como para aquellos interesados en el mercado de nómadas digitales, alquiler por habitaciones, edificio turístico o inversores extranjeros, la casa ofrece: ~• 7 amplias habitaciones todas ellas exteriores~• 2 baños completos. ~• 2 cocinas, incluyendo una de diseño funcional con vistas directas a la calle. ~• 2 Salones exteriores con impresionantes suelos hidráulicos originales. ~• Un patio interior alargado adornado con macetas y un pozo andaluz, auténtico pulmón del hogar. ~• Una habitación abuhardillada~• Una terraza en esquina~***Cochera disponible*** ~***Algunas fotografías mejoradas con tecnología IA***~~Ubicación Inmejorable: Una casa en pleno centro histórico; estás viviendo en el corazón de la Unesco. ~~ En cumplimiento de la normativa de transparencia e información a la clientela, el precio del anuncio no incluye gastos ni impuestos de la compraventa, los cuales se desglosan estimados a continuación. Los importes exactos se facilitarán en la ficha informativa de la vivienda y en la visita.
1.- Honorarios de intermediación: No incluidos. Se informarán por escrito de forma individualizada.
2.- Notaría y Registro de la Propiedad: Según arancel oficial.
3.- Gestoría: Liquidación de impuestos e inscripción registral se abonarán a la entidad que realice dicha prestación de servicios.
4.- ITP: Tipo vigente en Andalucía (Generalmente 7 %, con posibles tipos reducidos del según circunstancias). Se aplica sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta.
5.-Financiación: Los gastos derivados de financiación bancaria o privada no están incluidos y serán informados por la entidad financiera.
Información destacada:
- Superficie: 252.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 408.445 €
| Precio | 379.800 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.586 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.059 € |
| Total | 408.445 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.600 €/mes · rentabilidad bruta 8,2%
Según la mediana de 95 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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