Casa con 7 dormitorios, 2 baños patio andaluz en la calle julio Romero de Torres!!!

Te presentamos vivienda ubicada en la emblemática calle Julio Romero de Torres, haciendo esquina con las calles San Eulogio, Cabezas y el icónico Arco del Portillo.~~Una propiedad singular de dos plantas más buhardilla, donde la historia, la luz y la arquitectura tradicional se dan la mano.~~Distribución y Espacios Únicos, la vivienda destaca por su luz natural y elementos arquitectónicos de gran valor:~~7 habitaciones Exteriores: Espacios amplias, luminosas y con vistas despejadas a las calles históricas.~~2 Salones Exclusivos: Estancias exteriores que conservan sus impresionantes suelos hidráulicos originales, una obra de arte bajo tus pies.~~El Alma de la Casa: Un encantador patio interior andaluz, alargado y vestido de macetas, que cuenta con su propio pozo auténtico. El pulmón verde y fresco del hogar.~~Zona Ático: Una acogedora habitación abuhardillada con acceso a una terraza en esquina, el lugar perfecto para disfrutar de las noches cordobesas.~~Funcionalidad: 2 baños completos y 2 cocinas (una de ellas con un diseño funcional y vistas directas a la calle).~~La propiedad cuenta con disponibilidad de cochera,no incluida en el precio de la vivienda (33.000 €) a 50m en la plaza Séneca, un auténtico privilegio y un valor extraordinario en pleno casco histórico peatonal.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~~~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 252.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Vistas