Casa Adosada en Urbanización La Meridiana, Nagüeles (Marbella)
Descripción
OPORTUNIDAD BANCARIA~~La vivienda tiene una superficie de 258m2, está distribuida en 2 plantas, solárium y sótano. Consta de Hall de entrada, cocina independiente, 3 dormitorios, 3 baños y un amplio salón-comedor con chimenea que da acceso a un porche con jardín privado de 83m2. En planta sótano se encuentra el garaje y una zona de almacenaje-trastero. ~~Suelos de mármol, armarios empotrados y con amplios ventanales que ofrecen una iluminación propia de la Costa del Sol. Piscina y jardín comunitarios.~~Se ubica en Urb. La Meridiana, en Nagüeles, una de las ubicaciones más exclusivas de Marbella, zona segura, tranquila y con servicios cercanos como autobuses, zonas infantiles, centros comerciales, centros educativos, farmacias, instalaciones deportivas, restaurantes, zonas de ocio, parques, hospedajes, campos de golf...~~Vistas exteriores. Se encuentran a 6 minutos en coche de la playa; a 5 minutos en coche de Marbella Club y a 8 minutos de Puerto Banús.~~Tiene excelente comunicación con N-340, AP-7 y A-7.~~Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario.~~Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~GDgestión es una empresa dedicada a la intermediación inmobiliaria, dando un servicio profesional orientado a las necesidades de nuestros clientes, cubriendo cualquier gestión en las diferentes tipologías de inmuebles.~~Miembros de API (Asociación de Profesionales inmobiliarios) con inmuebles en toda la Costa del Sol.~~Consúltenos, para cerrar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 235.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 692.968 €
| Precio | 645.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 45.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.818 € |
| Total | 692.968 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.360 €/mes · rentabilidad bruta 10,0%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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