Piso en Plaza de Toros (Marbella)
Descripción
~La vivienda cuenta con una superficie de 59m2, distribuida en hall de entrada, dos dormitorios, un baño completo, cocina independiente amueblada y salón-comedor. Situado en segunda planta sin ascensor. Al ser necesario reformar sus espacios interiores, éste piso ofrece múltiples posibilidades, convirtiéndose así, tanto en excelente opción como vivienda habitual o como inversión rentable.~~Ubicado en Calle Salduba, cerca del Centro Comercial La Cañada y rodeado de todos los servicios necesarios como supermercados, comercios, transporte público, zonas infantiles, entidades bancarias, cafeterías, centros educativos, farmacias, instalaciones deportivas, restaurantes, centros de salud, zonas de ocio, parques, hospedajes...~~Se encuentra a 15 minutos de la playa y del centro histórico de Marbella.~~Tiene excelente comunicación con AP-7, N-340 y A-7.~~Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario.~~Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~GDgestión es una empresa dedicada a la intermediación inmobiliaria, dando un servicio profesional orientado a las necesidades de nuestros clientes, cubriendo cualquier gestión en las diferentes tipologías de inmuebles.~~Miembros de API (Asociación de Profesionales inmobiliarios) con inmuebles en toda la Costa del Sol.~~Consúltenos, para cerrar una visita
Información destacada:
- Superficie: 59.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 180.880 €
| Precio | 167.785 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.745 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 180.880 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.230 €/mes · rentabilidad bruta 8,8%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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