Casa adosada de dos plantas con patio en zona la fontanilla

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS~~* Salón independiente, ideal para crear una agradable zona de estar.~* Cocina amueblada, situada en la planta baja.~* Tres dormitorios, uno de ellos con armario empotrado en el dormitorio principal.~* Un baño completo y un aseo, para mayor comodidad.~* Tres aparatos de aire acondicionado, que aportan confort durante los meses más calurosos.~* Patio trasero, perfecto para disfrutar del aire libre, desayunar, comer o crear una zona de descanso.~* Pequeño balcón en el dormitorio principal, un detalle exterior que aporta luz y desahogo a la estancia.~* Aparcamiento en superficie sin plaza numerada.~~SERVICIOS Y UBICACIÓN~~La casa está situada en una zona residencial de Utrera con comercios y servicios para el día a día.~~En el entorno de La Fontanilla se encuentran servicios como:~~* Supermercados y comercios de alimentación, para realizar las compras cotidianas.~* Farmacia La Fontanilla, para las necesidades farmacéuticas.~* Panadería Marchapan, en la avenida de la Fontanilla.~* CEIP La Fontanilla, colegio público de Educación Infantil y Primaria.~* Autobús urbano de Utrera, con líneas que prestan servicio en la zona.~* Bares y establecimientos de hostelería, para desayunar, tapear o comer.~* Otros comercios y servicios de la localidad.~~UNA CASA PARA DISFRUTAR EN FAMILIA~~Si buscas una vivienda con tres dormitorios, espacios exteriores y una distribución práctica, esta casa adosada puede ser una opción interesante.~~Su patio trasero, la cocina amueblada, el salón independiente y los tres aparatos de aire acondicionado ofrecen características útiles para el día a día.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
Información destacada:
- Superficie: 97.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios