MISMA PROPIEDAD DOS CASAS,ADOSADA Y APARTAMENTO
Descripción
Una propiedad que sorprende por sus dimensiones, su versatilidad,modernidad y todo lo que puede ofrecer a una familia que busca espacio, comodidad y posibilidades.~Cuenta con seis amplias habitaciones y cuatro baños, creando un hogar pensado para disfrutar de cada etapa de la vida con total comodidad.~Pero lo que hace que esta propiedad sea todavía más especial es que en su interior dispone de un apartamento independiente, perfecto para invitados, familiares, hijos que buscan su propio espacio o incluso para quienes desean contar con una zona totalmente privada y funcional.~✨ El apartamento cuenta con: • 2 habitaciones • 1 baño • Salón con cocina • Un espacio independiente lleno de posibilidades~Y como broche de oro… una impresionante terraza delantera de 132 m2, un auténtico privilegio para disfrutar del aire libre, crear momentos inolvidables y vivir la casa también desde el exterior,ubicada en una privilegiada urbanización con piscina y con buena comunicación a puntos de intereses cercanos de fácil acceso y a Sevilla ciudad.~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia
Información destacada:
- Superficie: 432.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1985
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 623.320 €
| Precio | 580.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 40.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.720 € |
| Total | 623.320 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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