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Casa · Empuria brava
Casa acogedora en Puigmal
2.813 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 64
Actualizado 26/05/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En la tranquila zona de Puigmal, en Empuriabrava, encontramos esta encantadora casa, ideal para quienes buscan una vivienda práctica, acogedora y en buen estado.~~La propiedad cuenta con una habitación doble, un baño reformado y una cocina-comedor abierta que aprovecha muy bien el espacio, creando una estancia cómoda y funcional para el día a día. Además, dispone de un altillo actualmente habilitado como habitación, aunque ofrece múltiples posibilidades según las necesidades de cada comprador: zona de descanso, despacho, espacio de almacenaje o rincón polivalente.~~En el exterior, la vivienda destaca por su patio espacioso, perfecto para disfrutar del aire libre, comer en familia o crear una zona chill-out. También dispone de garaje y de un almacén adicional en la parte trasera de la casa, aportando un extra de comodidad y capacidad de almacenamiento.~~Una casa pequeña pero muy bien aprovechada, con mucho encanto y ubicada en una zona residencial tranquila de Empuriabrava. Ideal como primera vivienda, segunda residencia o inversión.~~~Ref. Certificado energético: 97FX0F8YG~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.
Información destacada:
- Superficie: 64.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1982
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 199.350 €
| Precio | 180.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 18.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 199.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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