Casa 9 habitaciones 181m² en venta - Guadalupe

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Se venden conjuntamente dos viviendas unidas, especialmente enfocadas al alquiler para estudiantes, gracias a su magnífica ubicación, a tan solo 5 minutos en coche de la UCAM.~~La propiedad se encuentra reformada y preparada para comenzar a alquilar, ofreciendo una distribución ideal para este tipo de explotación.~~Dispone de un total de 9 dormitorios, 2 baños completos y 2 cocinas, distribuidos en dos plantas. En la primera planta encontramos 4 dormitorios y, en la segunda planta, otros 5 dormitorios adicionales.~~Las habitaciones presentan diferentes tamaños, lo que permite establecer distintas modalidades de alquiler en función de sus características.~~Se trata de una propiedad con gran potencial de rentabilidad, especialmente por su proximidad a la UCAM y la demanda de alojamiento para estudiantes en la zona.~~Una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad reformada y preparada para comenzar a rentabilizar desde el primer momento.~~¡No dejes escapar esta oportunidad de inversión! Llámanos para más información y para concertar una visita. Estaremos encantados de atenderte.~~~~~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.~Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.~En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia en la fecha del devengo. Con carácter general, el tipo aplicable será el establecido por la normativa autonómica vigente, que actualmente asciende al 8% (22.000 €) con carácter general, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos cuando proceda conforme a dicha normativa (por ejemplo, en determinados supuestos de vivienda habitual, jóvenes, familia numerosa, VPO u otros previstos legalmente) y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.~Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos según lo acordado en cada operación y la normativa aplicable.~La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, omisiones, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad en la medida legalmente permitida.~No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual, sin perjuicio de las obligaciones de información precontractual cuando proceda.~Las características del inmueble (superficies, linderos, estado, etc.) son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.~Se recomienda verificación mediante documentación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión o compromiso.~~
Información destacada:
- Superficie: 181.00 m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte