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Casa · Venta · Marbella
Casa 4 habitaciones 400m² en venta - Nueva Andalucia
4.625 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Superficie: 400
- Planta: 0
- Ascensor
- Parking
- Terraza
- Balcón
- Piscina
- Jardín
Actualizado 09/05/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
UNA LUJOSA VILLA en Nueva Andalucia con vistas a La Concha.
Está a unos 8 minutos de la playa de Puerto Banús, Playa Rio Verde y Ocean Club, a 2 minutos del Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf y Aloha Golf. El aeropuerto de Málaga está a 40 minutos y el aeropuerto de Gibraltar a 47 minutos.
La villa está construida en 3 niveles.Tiene 4 dormitorios y 4 baños, una preciosa piscina exterior con bonitos jardines y terrazas.
Tiene un garaje donde se pueden estacionar 2 autos y 2 estacionamientos adicionales en el patio. Desde la entrada te entramos en un pasillo que lleva a la sala de estar.
El comedor también está en la esta zona pero en un espacio separado.
La terraza se abre al hermoso jardín y la piscina.
La cocina está separada y está totalmente amueblada y equipada.
La planta superior tiene 3 dormitorios.
Dormitorio principal con baño en suite y vestidor con balcón privado, 2 dormitorios que comparten un baño. Planta baja tiene un dormitorio con baño privado, una sala de ocio y un lavadero y el garaje.
Información destacada:
- Superficie: 400.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.982.450 €
| Precio | 1.850.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 129.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.982.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 8.890 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 127 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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